Недвижимость в Хорватии

Купить недвижимость в Хорватии

Недвижимость в Хорватии — это оптимальный выбор, если вы хотите жить в спокойной обстановке в окружении природы. Хорватия — подходящее место для инвестиций в дом вашей мечты, потому что в стране умеренный климат, много солнца и естественной красоты.

Климат и географические особенности

Хорватия расположена в Южной Европе, на побережье Адриатического моря. Живописный ландшафт с пышной зеленью, солнечные пляжи, и исторические памятники привлекают многочисленных туристов, что делает страну предпочтительным местом для инвестиций в недвижимость.

Хорватия имеет средиземноморский климат с мягкой зимой и теплым летом. Страна находится в зоне умеренных широт, что позволяет наслаждаться всеми четырьмя сезонами и разнообразием природных красот в каждом из них.

Географические особенности Хорватии впечатляют своим разнообразием. От побережья с бесконечными пляжами и живописными островами до горных цепей и национальных парков — здесь есть множество вариантов для любителей активного образа жизни и прекрасных пейзажей. Более 1000 островов Адриатического моря предлагают возможности для яхтинга, подводного плавания и исследования уединенных пляжей. Величественные горы, такие как Велебит и Динара, привлекают любителей пеших прогулок и альпинистов своей великолепной природой и впечатляющими видами.

Один из самых популярных городов для покупки недвижимости в Хорватии — Дубровник, известный своей исторической архитектурой и прекрасными пляжами. Также фаворитами у инвесторов являются Задар, Сплит и Ровинь, которые славятся своими красивыми историческими центрами, богатым культурным наследием и привлекательным морским побережьем.

Инвестиции в недвижимость Хорватии

Иностранцы приобретают недвижимость в Хорватии по ряду привлекательных причин. Во-первых, страна обладает прекрасным климатом и разнообразными туристическими возможностями. Во-вторых, Хорватия находится в Европейском союзе, что обеспечивает стабильность и безопасность прав собственности, а также предоставляет возможность путешествовать по другим европейским странам легче и дешевле.

Россиянам, планирующим инвестировать в недвижимость Хорватии, необходимо ознакомиться с местным законодательством и процедурой покупки недвижимости. Во избежание ненужных временных и денежных трат это лучше сделать через профессиональных агентов по недвижимости, которые помогут в проведении сделки и оформлении необходимых документов.

Хорватия предоставляет иностранным инвесторам большие возможности для инвестиций в недвижимость: приобретение жилья для собственного пользования, сдачи в аренду туристам или вложение средств в коммерческую недвижимость, включая отели или торговые площади. Благодаря развитому туристическому сектору Хорватия предлагает перспективы для доходного инвестирования. Страна входит в число 20 самых популярных туристических направлений в мире.

Налоги на приобретение недвижимости, владение и продажу зависят от конкретных обстоятельств и типа недвижимости. Российским гражданам следует проконсультироваться с налоговыми или юридическими консультантами, чтобы получить информацию о конкретных налоговых обязательствах и процедурах.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Хорватии

Хорватия предлагает несколько инвестиционных программ, которые могут помочь в получении ВНЖ или гражданства иностранными инвесторами, пенсионерами и другими категориями лиц:

1. Программа для получения ВНЖ: иностранный инвестор может получить ВНЖ в Хорватии путем инвестирования в бизнес или недвижимость. Сумма инвестиций должна быть значительной (500 тыс. евро), и специфические требования могут различаться в зависимости от региона.
2. Золотая виза: эта программа предоставляет возможность получить ВНЖ иностранным инвесторам, которые приобретают недвижимость в Хорватии, по стоимости превышающую определенную сумму (от 500 тыс. евро). Преимущество этой программы заключается в том, что она предоставляет владельцам ВНЖ свободу передвижения по Шенгенской зоне.
3. Пенсионная программа: Хорватия также предлагает программу для иностранных пенсионеров, которые хотят получить ВНЖ. Для этого требуется достаточный размер пенсии и доказательства финансовой обеспеченности для проживания в стране.
4. Программа гражданства через инвестиции: эта программа позволяет иностранным инвесторам получить гражданство Хорватии путем крупных инвестиций в экономику страны. Программа имеет жесткие требования и предоставляет гражданство только по особым обстоятельствам.

Купить квартиру, дом в Хорватии

Правительство Хорватии инвестирует около 7 миллиардов евро в строительство и реконструкцию отелей, тематических парков, лагерей и конгресс-центров для привлечения максимального количества посетителей. Ежегодно Хорватию посещают около 15 миллионов туристов, в том числе значительное число инвесторов в недвижимость, которые хотят вложить средства в недвижимость для продажи в Хорватии. Поэтому покупка недвижимости здесь будет однозначно стоящим вложением, которое окупится в короткие сроки.