Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Виллихе, Германия, 62.78 м2
1 шт
1 шт
62.78 м²
Продаются квартиры в новом доме на 11 квартир в центре города WillichКвартира площадью 62,78 м2 расположена на 3 этаже от земли, - немецкий 2 ОG 2 комнаты, есть балкон, - где можно устроить ужин на свежем воздухе.Квартира стоит 269900 евро.Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости квартирыПодробности по запросу.
месяц назад
269 218 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 48.48 м2
1 шт
1 шт
48.48 м²
Продается двухкомнатная квартира в городе Дюссельдорф, общей площадью 48,48 кв.м.
Расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Объект 1952 года постройки. В квартире был проведен ремонт в 2019 году.
Квартира оснащена этажным газовым отоплением, теплыми полами, двойным пластиковым остеклением. Есть балкон!
Объект ухожен и сдан в...
Расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Объект 1952 года постройки. В квартире был проведен ремонт в 2019 году.
Квартира оснащена этажным газовым отоплением, теплыми полами, двойным пластиковым остеклением. Есть балкон!
Объект ухожен и сдан в...
месяц назад
260 204 $
Квартира в Дортмунде, Германия, 53 м2
1 шт
1 шт
53 м²
Продается 2-х комнатная квартира в Дортмунде
Расположена на 3 этаже, в доме 1955 года постройки. Общая площадь квартиры 53,92 м2
Квартира состоит из 2 комнат, кухни, ванной комнаты, балкона и подвала.
В квартире был проведен ремонт в 2013 году.
Квартира сдана в аренду. Фактический доход в год - 2464 евро.
Hausgeld (коммуналка) - 192...
Расположена на 3 этаже, в доме 1955 года постройки. Общая площадь квартиры 53,92 м2
Квартира состоит из 2 комнат, кухни, ванной комнаты, балкона и подвала.
В квартире был проведен ремонт в 2013 году.
Квартира сдана в аренду. Фактический доход в год - 2464 евро.
Hausgeld (коммуналка) - 192...
месяц назад
97 076 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Квартира в Мюльхайме-на-Руре, Германия, 44.46 м2
1 шт
1 шт
44.46 м²
Продается небольшая квартира в городе Мюльхайм на Руре, общей площадью 44,46 кв.м, Расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Объект 1937 года постройки. В квартире был проведен ремонт в 2018 году. Объект сдан в аренду. Вся необходимая инфраструктура в округе. Хорошая транспортная доступность.Комиссия для Покупателя + 3,57% к стоимости...
месяц назад
85 067 $
Квартира в Берлине, Германия, 84 м2
2 шт
2 шт
84 м²
Вашему вниманию представлены 3 -х комнатные апартаменты, площадью 84,0 квадратных метра, с террасой и балконом в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства.
Апартаменты имеют большие панорамные окна, из...
Апартаменты имеют большие панорамные окна, из...
месяц назад
895 701 $
Квартира в Оберхаузене, Германия, 30 м2
1 шт
1 шт
30 м²
Продается небольшая квартира в городе Оберхаузен, общей площадью 30 кв.м, Расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома.
Объект 1979 года постройки. В квартире был проведен ремонт в 2019 году. Дом качественный с железобетонными перекрытиями
Квартира сдана в аренду. Доход от сдачи квартиры в аренду: 2196 евро в год.
Комиссия для...
Объект 1979 года постройки. В квартире был проведен ремонт в 2019 году. Дом качественный с железобетонными перекрытиями
Квартира сдана в аренду. Доход от сдачи квартиры в аренду: 2196 евро в год.
Комиссия для...
месяц назад
40 031 $
Квартира в Оберхаузене, Германия, 81.42 м2
2 шт
2 шт
81.42 м²
Продается квартира в новостройке, Xanten (Marienbaum)Это новый замечательный проект в прекрасном экологическом месте, в западной Германии - вблизи огромных озер. В проекте два очень комфортных здания, в которых вам предлагаются квартиры на ваш выбор.Несмотря на малую этажность, в наших домах будут комфортные новые лифты.Отдельно, также вы можете...
месяц назад
342 268 $
Квартира в Берлине, Германия, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Комфортабельная квартира класса люкс в центре Берлина. Настоящий географический центр: самая премиальная зона Митте напрямую связана с самыми посещаемыми районами: Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауэр-Берг. Всего в нескольких минутах ходьбы от природного оазиса Тиргартен и набережной Шпрее.
месяц назад
835 654 $
Квартира в Эссене, Германия, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Ухоженная квартира в Эссене.Дом 1993 года постройки.есть кухня2 комнатыесть балконотдельно машиноместо3 OG этаж.Комиссия для Покупателя +3,57% к стоимости объекта.Подробности по запросу.
месяц назад
87 068 $
Квартира в Берлине, Германия, 128 м2
3 шт
2 шт
128 м²
Есть три главных правила недвижимости: локация, локация и ещё раз локация!
Эта шикарная 4-комнатная квартира площадью 128 кв. м расположена на острове посреди Тегельской гавани. Здесь живут тишина и безмятежность, а шум и городская суета уносятся волнами. Первый этаж виллы в ансамбле островной резиденции ― невероятная возможность засыпать и...
Эта шикарная 4-комнатная квартира площадью 128 кв. м расположена на острове посреди Тегельской гавани. Здесь живут тишина и безмятежность, а шум и городская суета уносятся волнами. Первый этаж виллы в ансамбле островной резиденции ― невероятная возможность засыпать и...
месяц назад
980 768 $
Квартира в Берлине, Германия, 76.61 м2
1 шт
1 шт
76.61 м²
Представляем вашему вниманию современную светлую 2-комнатную квартиру в престижном районе западной части Берлина, Шарлоттенбург. Квартира расположена на 3-ем этаже. Дом новый 6-7 этажей, есть подземный паркинг. Красивый дизайн напоминает дворец с двумя башнями и частными садами. Несмотря на большую общую площадь здания, гармонично вписывается в...
месяц назад
984 771 $
Квартира в Берлине, Германия, 132 м2
3 шт
2 шт
132 м²
Светлая и просторная угловая квартира на 3-м этаже полностью отреставрированного промышленного здания между Мауэр Парком и Арконаплац. В 1897 году это здание принадлежало пивоварне. В современности здание отреставрировали, и оно стало жилым. Дом удобно расположен между зелеными зонами Мауэр-парка и Арконплац. Менее 10 минут от Центрального...
месяц назад
1 576 134 $
Квартира в Берлине, Германия, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Вашему вниманию предлагается квартира в Берлине. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Здесь, в красивом старом районе Темпельхоф, вы можете прогуляться практически до всего, что заставляет ваше сердце биться. Будь то быстрое занятие йогой в Кларензее в парке Альтес, охлаждение ног на берегу канала Тельтов или...
месяц назад
254 349 $
Квартира в Берлине, Германия, 132.85 м2
1 шт
1 шт
132.85 м²
Вашему вниманию предлагается квартира в Берлине. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Недвижимость находится в очень востребованном месте Берлина - Вильмерсдорф. В нескольких минутах ходьбы находятся всемирно известные учреждения Курфюрстендамм, Зоологический сад и Das KaDeWe. В непосредственной близости также...
месяц назад
595 466 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 74.6 м2
1 шт
1 шт
74.6 м²
Вашему вниманию предлагается квартира в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Если вы любите природу, но все же хотите жить в центре, это подходящее место для вас, потому что квартира расположена в непосредственной близости от Westpark, одной из крупнейших зеленых зон (72 га) в городе Мюнхен. Вестпарк...
месяц назад
616 733 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда

Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация