Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Италии объектов: 3938
    Квартира в Скалее, Италия, 60 м2
    2 шт
    1 шт
    60 м²
    В городе Скалея по улице Република в доме, с отреставрированным фасадом на пятом этаже, предлагаем просторный апартамент жилой площади 50 кв. метров c балконами. Есть лифт. Квартира без мебели, очень просторная и светлая. При входе есть коридор, что является редкостью для Скалеи, потом следует гостиная с кухней, две спальни и санузел. Стоянка...
    месяц назад
    24 937 $
    Квартира в Комо, Италия, 184 м2
    3 шт
    3 шт
    184 м²
    Роскошные апартаменты в городе Комо расположены в одном из самых эксклюзивных и престижных жилых районов города, всего в 300 метрах от озера и пешеходной набережной, ведущей в центр города ...
    Это новая элегантная вилла с личной территорией, гаражами и лифтом, которая в настоящее время перестраивается с увеличением жилой площади (недостроенный...
    месяц назад
    984 505 $
    Апартаменты в Скалее, Италия, 60 м2
    2 шт
    1 шт
    60 м²
    Поселок на морском берегу "Байа дель Карпино" (Baia del Carpino), частные пляжи, трансфер и надзор в течение всего года. Полностью отремонтированная и со вкусом обставленная квартира жилой площади 60 кв.м на четвертом этаже. Терраса с потрясающим панорамным видом на море. На территории парка собственный пляж. Королевское расположение-...
    месяц назад
    69 823 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Сан-Ремо, Италия, 55 м2
    1 шт
    1 шт
    55 м²
    Апартаменты в Санремо недалеко от моря и центра города. Состоят из зала, спальной комнаты, ванной комнаты и кухни с выходом на террасу. Дистанция до моря 300 м.
    Подписывайтесь на наш канал ютуб: https://www.youtube.com/user/amoitaliaru (чтобы просмотреть ссылку, необходимо скопировать выделенную ссылку и вставить в окно поиска).
    Это и многие...
    месяц назад
    124 684 $
    Вилла в Сан-Ремо, Италия, 500 м2
    5 шт
    4 шт
    500 м²
    Вилла 500 м2 с садом около 2000 м2 и домиком для гостей. Вилла состоит из двух этажей.
    Первый этаж: прихожая, офис (спальная комната), ванная комната, кухня с выходом в сад, зал с камином, гостинная.
    Второй этаж: 4 спальные комнаты, три ванные комнаты.
    Dependence и спортивный зал. Гараж на 3 машины, 6 открытых парковочных мест....
    месяц назад
    2 294 186 $
    Вилла в Дольчеаккуа, Италия, 270 м2
    6 шт
    4 шт
    270 м²
    Продается дом 270 м2 в Изолабона с садом 1800 м2. Дом разделён на два этажа. Состоит из: 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, две кухни, две кладовки. Отдельная квартира 40 м2 (зал с кухней, ванная комната) для гостей около дома. Парковка на 5 машин, индивидуальное отопление, есть возможность установить бассейн.
    Подписывайтесь на наш канал...
    месяц назад
    498 736 $
    Квартира в Алассио, Италия, 120 м2
    3 шт
    2 шт
    120 м²
    Квартира 120 м2 в Алассио, провинция Савона. Квартира состоит из: зал с выходом на террасу, три спальные комнаты, две ванные комнаты, кухня, кладовка. Индивидуальное отопление.
    Подписывайтесь на наш канал ютуб: https://www.youtube.com/user/amoitaliaru (чтобы просмотреть ссылку, необходимо скопировать выделенную ссылку и вставить в окно...
    месяц назад
    389 014 $
    Квартира в Скалее, Италия, 45 м2
    1 шт
    1 шт
    45 м²
    Выгодный вариант цены и качества. В Скалее по улице Пифагора расположился жилой комплекс "Mulino". Своя закрытая территория, парковки. Двухкомнатный апартамент почти 40 кв.метров находится в одном из четырех домов парка на втором этаже. Очень востребованный этаж. Просторная квартира имеет следующую планировку: гостиная с кухней,...
    месяц назад
    21 944 $
    Апартаменты у озера Гарда, Италия, 50 м2
    1 шт
    1 шт
    50 м²
    Погруженный в великолепную атмосферу гольф-клуба Bogliaco Golf Club, в самом изысканном районе озера Гарда, Green House построил резиденцию Albatros. Это несколько домов в спокойном и эксклюзивном месте.
    Недвижимость расположена на первом этаже с отдельным входом и состоит из:
    одной большой комнаты и ванной с душем и окном.
    Имеется...
    месяц назад
    129 671 $
    Вилла у озера Гарда, Италия, 180 м2
    2 шт
    3 шт
    180 м²
    Мы предлагаем к продаже красивый дуплекс с частным бассейном и видом на озеро.
    Недвижимость состоит из большой и очень светлой гостиной из которой можно наслаждаться прекрасным панорамным видом, кухни объединённая с гостиной, где можно с удовольствием принимать гостей, На первом этаже расположена спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и...
    месяц назад
    1 147 093 $
    Вилла у озера Комо, Италия, 500 м2
    6 шт
    6 шт
    500 м²
    Престижная вилла Eleonora площадью около 500 кв.м на 4 уровнях: на цокольном этаже находится отдельная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами, кухней, спальней, комнатой, которая используется как тренажерный зал, прачечной и тех. помещением.
    На первом этаже - вход в просторную светлую гостиную и большую кухню с обеденным залом и большой...
    месяц назад
    1 845 324 $
    Апартаменты в Милане, Италия, 82 м2
    2 шт
    2 шт
    82 м²
    Milano LoretoВосхитительная трёхкомнатная квартира в зоне Роверето, Милан в 500 метрах от метро ЛоретоДвухстороннее расположение квартирыСостоит из:Гостиная с кухней2 спальни2 ванныеБалконВид из окон на паркОсновные характеристики:Металлическая входная дверьПаркет - беленый дубСантехника MutinaДвойное остеклениеПредустановлена система...
    месяц назад
    388 017 $
    Вилла в Пизе, Италия, 240 м2
    6 шт
    6 шт
    240 м²
    Дом находится в итальянском муниципалитете Кашина, в провинции Пиза. Расстояние до аэропорта Пизы составляет 37 км, до Флоренции – 80 км.На участке площадью 2 Га разбито 140 оливковых деревьев и есть подогреваемый бассейн-инфинити, с которого открываются роскошные виды.Главное здание площадью 240 кв. м. включает основной дом и отдельные...
    месяц назад
    1 945 071 $
    Апартаменты Аоста, Италия
    3 шт
    1 шт
    Трехкомнатные апартаменты, расположенные в альпийской деревне, имеют доступ к удобствам 5-звездочного отеля: первоклассному ресторану, бассейну с гидромассажем, сауне, бане, тренажерному залу, салону красоты.
    Жилой комплекс окружен ландшафтными садами, в 250 м от отеля расположена канатная дорога и доступ к 80 трассам общей протяженности 160...
    месяц назад
    528 660 $
    Вилла у озера Комо, Италия, 400 м2
    3 шт
    3 шт
    400 м²
    Это современная вилла в фантастическом месте, с несравненным видом на озеро, на всю ривьеру азалий Тремеццо, залив Венеры Ленно и мыс Лаведо со знаменитой Виллой дель Бальбианелло. Завершение работ по проекту этой замечательной виллы предусматривает высококлассную отделку и предоставляет возможность для покупателя персонализировать эту...
    месяц назад
    1 695 703 $

    Недвижимость в Италии

    Где лучше всего жить в Италии?
    Лучшие места для жизни в Италии - Милан, Флоренция, Рим, Венеция и Болонья. Самые дорогие, но и культурно и экономически развитые города - Милан и Рим. Средние цены на аренду жилья - от $700 до $1500 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Италии колеблется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от региона и состояния квартиры. Например, в Риме цена может достигать 600 000 долларов, а в Сицилии - около 250 000 долларов.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?
    Цены на однокомнатные квартиры в Италии сильно варьируются в зависимости от региона и города. В целом, средняя цена за квадратный метр составляет от 1 500 до 4 000 долларов. Для получения точной информации необходимо указать конкретный город.
    Где самые дешевые квартиры в Италии?
    Самые дешевые квартиры в Италии можно найти в провинции Калабрия. Средняя цена на квартиры там составляет около 500 долларов за квадратный метр.
    Где лучше покупать квартиру в Италии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.

    Инвестиционная привлекательность в Италии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?
    При покупке, содержании и продаже недвижимости в Италии налоговые ставки зависят от нескольких факторов, включая резидентство покупателя, цель покупки и тип недвижимости. Регистрационный налог варьируется от 3% до 9%, в зависимости от типа недвижимости и статуса покупателя. Налоговая льгота предоставляется при покупке недвижимости с намерением получения ВНЖ в течение 18 месяцев с момента покупки. Покупка от застройщика облагается НДС, который может составлять от 4% до 22% в зависимости от цели и статуса покупателя. Кадастровый налог, гербовый сбор и нотариальные сборы также могут быть применены.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?
    Гражданство Италии не может быть получено только при покупке недвижимости. Для получения гражданства необходимо прожить в Италии 10 лет на законных основаниях, с ВНЖ или ПМЖ, а также выполнить ряд других требований, таких как знание итальянского языка и прохождение экзаменов.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?
    Приобретение недвижимости в Италии не гарантирует получение виды на жительство, но является одним из условий для финансово независимых лиц, желающих получить ВНЖ в стране. Такие лица также должны подтвердить наличие пассивного дохода, не менее 31 000 €.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?
    Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Италии

    Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Поговорим о перспективах купить дом или квартиру в Италии, инвестициях в недвижимость и особенностях проживания в Стране наслаждений.

    Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.  

    Климат и географические особенности Италии

    Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья и другие. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию чрезвычайно выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. 

    Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе. 

    В дополнение к качественной и относительно недорогой жизни, проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней и расслабленным образом жизни. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства. 

    Инвестиции в недвижимость Италии

    Если сравнивать Италию с другими европейскими странами, можно отметить существенную разницу в ценах на недвижимость. Средняя стоимость квартир и домов здесь ниже, чем в странах Северной Европы. К примеру, в некоторых регионах цена за небольшой дом с собственным садом может составлять около 100 тыс. евро. При этом стоимость жилья на севере выше, чем в южной части. 

    Прежде чем определиться с покупкой, необходимо иметь представление о том, сколько вы готовы потратить и каковы ваши цели. Центр города или сельская местность, близость к морю или необходимость проживания в промышленных районах – важно четко определить место и тип жилья. 

    Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется большим количеством предложений объектов, требующих ремонта. Возможно, вы захотите сэкономить на стоимости дома, но вложить значительную часть средств в его восстановление на свой вкус. 

    В последние годы мы наблюдаем беспрецедентные исторические события, которые повлияли на все аспекты нашей жизни. После существенного спада рынок жилья Италии постепенно приходит в норму, а значит, настало время для инвестиционных перспектив. Цены растут, и эта тенденция сохранится на ближайшее время, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства. 

    Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

    • транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
    • возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
    • правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
    • при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

    Рынок недвижимости в стране очень динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений. 

    ВНЖ за инвестиции в Италии

    В Италии не предусмотрено право на вид на жительство или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, который потребуют при подаче документов на ВНЖ. 

    Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику после получения одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления на получение вида на жительство занимает от трех месяцев. 

    Купить квартиру или дом в Италии

    Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

    • убедитесь, что риелтор имеет лицензию; 
    • проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
    • принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
    • пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
    • имейте в виду, что риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

    Консультант, который знаком с особенностями местных условий, поможет на каждом этапе оформления покупки. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация