Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Италии объектов: 3938
    Вилла в Рипарбелле, Италия, 550 м2
    9 шт
    12 шт
    550 м²
    Историческая вилла эпохи расположена в панорамном месте, откуда открывается изумительный вид на холмы и море с островами Эльба и Корсика. Виллу окружает частная территория площадью около 4,5 Га, из которых 4Га отведены под оливковую рощу с 800 деревьями, а на 5000 кв.м. обустроен красивый парк с английским газоном и различными деревьями....
    месяц назад
    2 493 681 $
    Апартаменты в Сан-Ремо, Италия, 280 м2
    4 шт
    5 шт
    280 м²
    Предлагаем вашему вниманию эксклюзивные двухуровневые апартаменты общей площадью 280 кв.м., находящиеся в закрытой резиденции класса люкс с большим парком, вековыми деревьями, бассейном и полем для игры в бочче.
    Резиденция была создана в двух шагах от центра Санремо по проекту талантливого архитектора, который смог выдержать единый и...
    месяц назад
    897 725 $
    Вилла во Флоренции, Италия, 102 м2
    1 шт
    2 шт
    102 м²
    Очень красивый лофт с фантастическим видом на Флоренцию расположен всего в 4км от центра города! Район Settignano. Лофт был реализован на месте бывшего лимонария, который был частью старинного владения, а затем выделен в отдельную жилую единицу.
    Лофт занимает все здание площадью 102 кв.м., с трех сторон его окружает частный садик площадью 480...
    месяц назад
    1 047 346 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Вилла в Стрезе, Италия, 280 м2
    6 шт
    4 шт
    280 м²
    Вилла 50-х годов с высококачественной и самобытной архитектурой, в хорошем состоянии, сохранившая каждую оригинальную деталь. Вилла состоит из трех уровней: вход на первый этаж, столовая, гостиная с камином, телевизионная комната, терраса, где вы сможете насладиться одним из самых красивых видов на залив Борромео, ванная комната, кухня,...
    месяц назад
    1 047 346 $
    Апартаменты в Милане, Италия, 300 м2
    1 шт
    1 шт
    300 м²
    Двухэтажные апартаменты в историческом палаццо в центре Милана. Недвижимость расположена в 700м от Дуомского собора и в 50м от площади Сан Бабила.
    Апартаменты занимают четвертый этаж и мансарду общей площадью 300 кв.м. Помимо этих апартаментов в доме ещё всего 3 владельца.
    Апартаменты нуждаются в ремонте, поэтому есть варианты для...
    месяц назад
    3 191 911 $
    Вилла в Империи, Италия, 240 м2
    4 шт
    4 шт
    240 м²
    Продается ухоженный дом 240 кв.м в 2км от моря. Дом окружен ухоженным парком с большим бассейном, оливковыми деревьями и зелеными газонами общей площадью 3000 кв. м. Удобная подъездная дорога без резких подъемов, рядом вся инфраструктура.
    Первый этаж: кабинет, прачечная и 3 спальни с собственными ванными комнатами.
    Второй этаж: гостиная,...
    месяц назад
    887 750 $
    Апартаменты у озера Маджоре, Италия, 100 м2
    1 шт
    1 шт
    100 м²
    В элегантном небольшом жилом комплексе новой постройки, продаются прекрасные апартаменты с великолепным видом на озеро и в отличной солнечной местности. Комплекс расположен примерно в 5 минутах езды от набережной озера на холме над городом Гиффа, на границе с известным природным парком и Храмом Святой Троицы. Апартаменты с отличной отделкой, как...
    месяц назад
    213 459 $
    Вилла в Мерате, Италия, 1 000 м2
    10 шт
    9 шт
    1000 м²
    Настоящий оазис мира и спокойствия!
    Собственность расположена в самом сердце и в самой зеленой зоне Брианцы, рядом с Мерате, на солнечной стороне. Местоположение очень удобное: всего в 20 км от Лекко и в 40 км от Милана.
    Проехав через величественные кованые ворота, по элегантно обрамленной деревьями аллее (около 200 м), вы оказываетесь у виллы,...
    месяц назад
    3 790 395 $
    Вилла в Порто-Черезио, Италия, 200 м2
    3 шт
    3 шт
    200 м²
    Вилла расположена на возвышенности, с которой открывается красивый вид на озеро Черезио (Лугано). До швейцарской границы 5 минут езды. Это уединенный уголок, где всё создано для того, чтобы можно было наслаждаться неповторимыми закатами и рассветами, яркими звездами и неповторимыми пейзажами.
    Площадь дома составляет примерно 200 кв.м плюс...
    месяц назад
    897 725 $
    Вилла в Леричи, Италия, 200 м2
    3 шт
    4 шт
    200 м²
    Новый дом недавней постройки общей площадью 200 кв.м. На первом этаже расположены 3 спальни с отдельными ванными комнатами, кладовая и большой портик, который выходит в сад. На втором этаже находится просторная гостиная с совмещенной кухней, кладовая/постирочная, санузел, большая терраса с видом на залив. Вилла меблирована дизайнерской мебелью,...
    месяц назад
    2 593 428 $
    Апартаменты у озера Комо, Италия, 270 м2
    4 шт
    3 шт
    270 м²
    В центре города Комо, в жилом районе со всей инфраструктурой и с видом на озеро продаются просторные апартаменты площадью примерно 270 кв.м (плюс балконы).
    Апартаменты расположены на 5 этаже и состоят из большой прихожей, двойной гостиной, 4 спален, просторного кабинета, кухни, 3 санузлов, кладовой и больших балконов, выходящих на 2 стороны....
    месяц назад
    1 496 208 $
    Вилла в Тремедзо, Италия, 1 500 м2
    6 шт
    4 шт
    1500 м²
    Независимая вилла недавней постройки (2005 год).
    На первом этаже разместились гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты; а на полуподвальном этаже – большая таверна, 2 спальни и санузел.
    Вилла окружена собственным садом площадью 1500 кв.м с бассейном, откуда открывается красивый вид на озеро Комо. Есть бокс для 4 автомобилей....
    месяц назад
    2 493 681 $
    Апартаменты в Сан-Ремо, Италия, 120 м2
    3 шт
    2 шт
    120 м²
    Квартира в Санремо рядом с морем.
    Зона Сан Мартино.
    Расстояние до моря 400 метров.
    Продается квартира 120 кв.м с дизайнерским ремонтом и видом на море.
    Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, 3 спален, 2 ванных комнат и кухни. Две террасы 37 кв.м, три балкона. Квартира после капитального ремонта.
    Есть кладовая.
    В собственности...
    месяц назад
    628 408 $
    Апартаменты в Риме, Италия, 300 м2
    4 шт
    3 шт
    300 м²
    Апартаменты расположены в одном из палаццо эпохи в р-не Pinciano, их площадь достигает 300 кв.м. Пятый этаж, лифт есть. Прихожая, двойная гостиная, столовая, большая кухня с небольшой кладовой, служебная спальня с санузлом, 3 спальни и 2 санузла, балкон 3 кв.м. Высокие потолки, на полах уложен паркет. Отопление центральное. Недвижимость...
    месяц назад
    2 294 186 $
    Вилла в Форте деи Марми, Италия, 250 м2
    5 шт
    5 шт
    250 м²
    Историческая вилла площадью 250 кв.м. с просторным садом (около 2300 м2) расположена в престижном зеленом районе Форте дей Марми – Рома Империале, на расстоянии приблизительно 500 метров от моря.
    На нижнем этаже находятся прихожая, гостевая ванная комната, гостиная с камином, обеденным столом и с выходом на веранду с уличной мебелью; кухня...
    месяц назад
    3 491 153 $

    Недвижимость в Италии

    Где лучше всего жить в Италии?
    Лучшие места для жизни в Италии - Милан, Флоренция, Рим, Венеция и Болонья. Самые дорогие, но и культурно и экономически развитые города - Милан и Рим. Средние цены на аренду жилья - от $700 до $1500 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Италии колеблется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от региона и состояния квартиры. Например, в Риме цена может достигать 600 000 долларов, а в Сицилии - около 250 000 долларов.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?
    Цены на однокомнатные квартиры в Италии сильно варьируются в зависимости от региона и города. В целом, средняя цена за квадратный метр составляет от 1 500 до 4 000 долларов. Для получения точной информации необходимо указать конкретный город.
    Где самые дешевые квартиры в Италии?
    Самые дешевые квартиры в Италии можно найти в провинции Калабрия. Средняя цена на квартиры там составляет около 500 долларов за квадратный метр.
    Где лучше покупать квартиру в Италии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.

    Инвестиционная привлекательность в Италии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?
    При покупке, содержании и продаже недвижимости в Италии налоговые ставки зависят от нескольких факторов, включая резидентство покупателя, цель покупки и тип недвижимости. Регистрационный налог варьируется от 3% до 9%, в зависимости от типа недвижимости и статуса покупателя. Налоговая льгота предоставляется при покупке недвижимости с намерением получения ВНЖ в течение 18 месяцев с момента покупки. Покупка от застройщика облагается НДС, который может составлять от 4% до 22% в зависимости от цели и статуса покупателя. Кадастровый налог, гербовый сбор и нотариальные сборы также могут быть применены.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?
    Гражданство Италии не может быть получено только при покупке недвижимости. Для получения гражданства необходимо прожить в Италии 10 лет на законных основаниях, с ВНЖ или ПМЖ, а также выполнить ряд других требований, таких как знание итальянского языка и прохождение экзаменов.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?
    Приобретение недвижимости в Италии не гарантирует получение виды на жительство, но является одним из условий для финансово независимых лиц, желающих получить ВНЖ в стране. Такие лица также должны подтвердить наличие пассивного дохода, не менее 31 000 €.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?
    Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Италии

    Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Поговорим о перспективах купить дом или квартиру в Италии, инвестициях в недвижимость и особенностях проживания в Стране наслаждений.

    Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.  

    Климат и географические особенности Италии

    Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья и другие. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию чрезвычайно выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. 

    Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе. 

    В дополнение к качественной и относительно недорогой жизни, проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней и расслабленным образом жизни. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства. 

    Инвестиции в недвижимость Италии

    Если сравнивать Италию с другими европейскими странами, можно отметить существенную разницу в ценах на недвижимость. Средняя стоимость квартир и домов здесь ниже, чем в странах Северной Европы. К примеру, в некоторых регионах цена за небольшой дом с собственным садом может составлять около 100 тыс. евро. При этом стоимость жилья на севере выше, чем в южной части. 

    Прежде чем определиться с покупкой, необходимо иметь представление о том, сколько вы готовы потратить и каковы ваши цели. Центр города или сельская местность, близость к морю или необходимость проживания в промышленных районах – важно четко определить место и тип жилья. 

    Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется большим количеством предложений объектов, требующих ремонта. Возможно, вы захотите сэкономить на стоимости дома, но вложить значительную часть средств в его восстановление на свой вкус. 

    В последние годы мы наблюдаем беспрецедентные исторические события, которые повлияли на все аспекты нашей жизни. После существенного спада рынок жилья Италии постепенно приходит в норму, а значит, настало время для инвестиционных перспектив. Цены растут, и эта тенденция сохранится на ближайшее время, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства. 

    Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

    • транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
    • возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
    • правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
    • при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

    Рынок недвижимости в стране очень динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений. 

    ВНЖ за инвестиции в Италии

    В Италии не предусмотрено право на вид на жительство или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, который потребуют при подаче документов на ВНЖ. 

    Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику после получения одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления на получение вида на жительство занимает от трех месяцев. 

    Купить квартиру или дом в Италии

    Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

    • убедитесь, что риелтор имеет лицензию; 
    • проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
    • принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
    • пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
    • имейте в виду, что риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

    Консультант, который знаком с особенностями местных условий, поможет на каждом этапе оформления покупки. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация