Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2

3 шт

2 шт

200 м²

Меццегра, недалеко от Тремеццина.
Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо.
Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна.
Располагается на двух уровнях и состоит из:
Верхний этаж - элегантная...

месяц назад

3 092 164 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 800 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 800 м2

3 шт

4 шт

800 м²

Предлагаем на продажу престижную недвижимость в элитной резиденции, расположенной на первой линии озера Комо, в городке Тремеццина.Это один из самых знаменитых курортов озера. Отсюда вы легко попадёте до Ботанического сада Виллы Карлотта, Виллы Бальбианелло, городков Белладжио, Тремеццо и Черноббио..Резиденция «Роза дель Лаго» была...

месяц назад

797 978 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 182 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 182 м2

3 шт

182 м²

. Менаджионовый жилой комплекс «Residence i Larici» расположенный на холмистых склонах Менаджио, недалеко от гольф-клуба Menaggio & Cadenabbia, а также всех других достопримечательностей города. Состоит из четырех очаровательных вилл с террасами, каждая с захватывающей панорамой на озеро.Внешние фасады выполнены из тонкого...

месяц назад

418 938 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 300 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 300 м2

3 шт

300 м²

Новый и элегантный жилой комплекс "Residence Le Viole", состоящий из двух одинаковых вилл. Расположенный в доминирующее месте, он погружен в тихую зеленую зону - захватывающая панорама с видом на озеро, которая дарит новые и сильные эмоции.
Это сказочное место для отдыха - вилла, площадью в 300 квадратных метров на трех этажах с...

месяц назад

1 965 020 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 250 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 250 м2

3 шт

2 шт

250 м²

Ленно,Современная новая вилла в привилегированном месте в верхней части города Ленно, из которого вы сможете наслаждаться прекрасным видом на озеро. Жилая зона недвижимости расположена на одном единственном этаже и состоит из:большой гостиной, кухни, трёх спален и двух ванных.На нижнем этаже находится огромный гараж на 4/5 автомобилей, прачечная...

месяц назад

1 246 840 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 250 м2

3 шт

5 шт

250 м²

В красивом многовековом парке виллы Taverna в Торно предлагаем прекрасную виллу площадью около 250 кв. м с террасами площадью около 100 кв. м и частным садом около 1200 кв. м.
Вилла состоит на первом этаже из прихожей, гостиной, столовой, кухни и ванной комнаты, а также красивой террасы/солярия. Второй этаж с главной спальней с балконом,...

месяц назад

2 912 619 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 200 м2

3 шт

2 шт

200 м²

Продаются роскошные апартаменты, расположенные в престижной и очаровательной резиденции девятнадцатого века, в самом центре парка с вековым деревьями и площадью более 30 000 квадратных метров.
Расположенное на склоне холма в тихом месте, место имеет красивый панорамный вид на озеро и город Комо.
Прекрасный бассейн, окруженный большой зоной для...

месяц назад

1 177 017 $

Квартира

Апартаменты в Комо, Италия, 152 м2 фото 1

Апартаменты в Комо, Италия, 152 м2 фото 2

Апартаменты в Комо, Италия, 152 м2 фото 3

Апартаменты в Комо, Италия, 152 м2

3 шт

152 м²

Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...

месяц назад

997 472 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 140 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 140 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 140 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 140 м2

3 шт

2 шт

140 м²

В самом сердце исторического центра города Комо мы предлагаем прекрасную квартиру, расположенную на втором этаже здания XVI века.
Квартира площадью 140 кв. м представлена прихожей, просторной и удобной кухней с балконом, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых с ванной, а другая с душем. Недвижимость сохранена в хорошем...

месяц назад

493 749 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 300 м2

3 шт

1 шт

300 м²

Вилла является частью жилого элитного комплекса, построенного в 1980-х годах, расположенного на площади 30 000 м2. С любого уголка вы можете любоваться городом Комо и озером в его внушительной красоте широкой перспективы. Жители комплекса могут пользоваться общим бассейном, расположенном в солнечном панорамном месте и зелеными зонами для отдыха....

месяц назад

1 147 093 $

Пентхаус

Пентхаус в Комо, Италия, 200 м2

3 шт

1 шт

200 м²

Пентхаус с прекрасным видом на озеро и собор расположен в особняке, построенном в конце 19 века и считающемся одним из самых престижных в городе. Пентхаус включает в себя прихожую, большую гостиную, кабинет с камином, кухню, 3 спальни с 2 террасами, откуда открывается замечательный вид на собор, 3 ванные комнаты, 2 большие террасы с панорамным...

месяц назад

2 144 565 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 380 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 380 м2

3 шт

380 м²

Эксклюзивная, отдельно стоящая вилла в Тремеццине имеет три уровня: - на цокольном этаже большой гараж, прачечная и санузел; - на первом этаже прихожая, просторная гостиная, кухня три спальни и две ванные комнаты; - на втором этаже здания находится большая мансарда, состоящая из двух просторных комнат.
Виллу окружает ухоженный сад 1000 кв.м,...

месяц назад

977 523 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 300 м2

3 шт

300 м²

Новая вилла расположена в коммуне Торно на озере Комо в привилегированном месте с панорамными видами на озеро. Вилла полностью оборудована, включает частный лифт, систему умный дом. На вилле расположены террасы с захватывающими видами и два гаража на 2 автомобиля и на 1. Расстояния:Комо – 3,5 кмБелладжо – 27 кмМилан – 52 кмЛугано – 35...

месяц назад

1 994 945 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 138 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 138 м2

3 шт

2 шт

138 м²

Двухуровневая вилла в жилом комплексе в Менаджо площадью 120 кв.м независима с трех сторон, с частным садом около 200 кв.м. Первый этаж: вход, гостиная, кухня, спальня, ванная комната и кладовая (под лестницей).На втором этаже расположена гостиная, две спальни, ванная комната и терраса. Очень красивый вид на озеро Комо с верхнего этажа (частично...

месяц назад

364 077 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2

3 шт

350 м²

Отдельно стоящая вилла с садом в Менаджо на двух уровнях: на верхнем этаже вход в большую гостиную с верандой, кухня, спальня и ванная комната. На нижнем этаже расположены две спальни и ванная комната, а также таверна с кухней, ванная комната-прачечная и большой гараж, откуда также можно войти в дом.
Вилла окружена частным садом площадью около...

месяц назад

877 776 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.