Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Квартира

Квартира в Комо, Италия, 85 м2

2 шт

85 м²

Отличные апартаменты в самом сердце исторического центра города Комо, обнесенного каменной стеной, рядом с Piazza Volta. Площадь апартаментов составляет 85 кв.м плюс чердачные помещения.
Прихожая, большая гостиная с кухней и камином, санузел, двухместная спальня.
На чердачном уровне расположилась спальня с верхним светом и видом на купол...

месяц назад

448 863 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 540 м2

7 шт

6 шт

540 м²

В нескольких километрах от Комо и озера, погруженную в зелень Брианцы, предлагаем красивую виллу в стиле модерн, относящуюся к началу ХХ века. Вилла была сохранена и детально отремонтирована, соблюдая первоначальный стиль.
Собственность окружена парком площадью около 10 000 кв. м, с многочисленными ценными эссенциями. От входа в парк к вилле...

месяц назад

927 649 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 1 010 м2

9 шт

8 шт

1010 м²

В эксклюзивном месте, в 10 минутах езды от озера Комо, в тишине леса и абсолютного уединения, Palazzo Estate предлагает престижную виллу площадью 1000 кв. м, с частным парком, открытым подогреваемым бассейном, теннисным кортом/футбольным полем. С участка открывается панорамный вид на холмы Сан-Фермо. На участке имеются террасы и веранды общей...

месяц назад

1 994 945 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 320 м2

3 шт

320 м²

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает полностью отремонтированную виллу с высококачественной отделкой и мебелью, расположенную посреди зелени и спокойствия, в нескольких минутах от города Комо.
Вилла расположена на двух уровнях, плюс подвал, общей площадью около 320 кв. м. Первый этаж состоит из: прихожей с гостиной, открытой кухни...

месяц назад

1 396 461 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 390 м2

5 шт

3 шт

390 м²

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает престижную виллу в Комо, в жилом районе, состоящем только из вилл, в известном месте "Вилла Ольмо", с большими оконными проемами и видом на озеро.
Вилла площадью 390 кв. м состоит из трех уровней, каждый из которых имеет большую террасу с прекрасным видом на озеро. На участке есть двухэтажная...

месяц назад

1 496 208 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 625 м2

5 шт

6 шт

625 м²

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает эксклюзивную современную виллу в жилом контексте всего в нескольких минутах от центра Комо и с частичным видом на его великолепное озеро. Вилла имеет большой сад с бассейном с подогревом. Вся недвижимость была построена по точному архитектурному проекту, сочетающему в себе новейшие материалы и...

месяц назад

1 895 197 $

Пентхаус

Пентхаус в Комо, Италия, 150 м2

4 шт

2 шт

150 м²

Мы предлагаем большой пентхаус с несравненным панорамным видом на город Комо и озеро. Отремонтированная в 2021 году с отличной отделкой, квартира расположена на последнем этаже элегантного здания с лифтом, которое является частью жилого и тихого контекста города Комо.
Площадь пентхауса составляет 150 кв. м, в дополнение к террасе площадью 91...

месяц назад

887 750 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 220 м2

3 шт

220 м²

Предлагаем просторную виллу в одном из самых панорамных мест Комо, с видом на озеро и город. Вилла, площадью около 220 кв. м, расположена на двух этажах, плюс подвал.
На первом этаже расположена прихожая, большая гостиная с камином, кухня, ванная комната, а также две террасы. Второй этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат, прихожей и...

месяц назад

788 003 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 450 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 450 м2

4 шт

3 шт

450 м²

Очаровательная вилла в Черноббио с видом на озеро Комо и город, расположенная на нескольких уровнях.
На первом этаже большой вход ведет на верхние этажи, где есть лифт и элегантная мраморная лестница. На этом же этаже находится гараж, в котором могут разместиться до 4 автомобилей.
На втором этаже, отведенном под спальную зону, расположены 4...

месяц назад

1 745 577 $

Квартира

Квартира в Комо, Италия, 160 м2

4 шт

2 шт

160 м²

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает большую квартиру площадью около 160 кв. м в стратегическом месте в Комо, недалеко от исторического центра и соединенном с основными дорогами.
Квартира, расположенная в элегантном здании с лифтом, состоит из прихожей, большой гостиной с частичным видом на озеро, прихожей, трех спален, кабинета,...

месяц назад

420 329 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 540 м2

6 шт

4 шт

540 м²

месяц назад

2 748 882 $

Квартира

Квартира в Комо, Италия, 260 м2

3 шт

2 шт

260 м²

месяц назад

979 601 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.