Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 204 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 204 м2

4 шт

2 шт

204 м²

ТРЕМЕЦЦИНА, озеро КОМО.
Уникальное привилегированное расположение в самом сердце природы, с захватывающим видом на озеро, но в тоже время недалеко от центра города.
Идеально подойдёт для любителей тишины и спокойствия.
Главные отличительные характеристики недвижимости - большие панорамные окна и открытый портик, позволят наслаждаться обедами...

месяц назад

867 801 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 70 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

Годовые расходы 0 € Этаж 2 кв.м.70 Ориентация Восток Класс энергоэффективности E (116,19 [kWh/m2a]) Свободные стороны 1 Меблировка Мебелированая Количество комнат 2 Кухня Кухонная зона Ванная комната 1 отопление Автономное Сад кв.м 0 подвальное помещение- кв.м...

месяц назад

130 669 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 187.08 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 187.08 м2

3 шт

187.08 м²

Озеро Комо Менаджо, в солнечном и уединенном месте, красивая вилла с большим садом и бассейном, состоит из прихожей, светлой и элегантной гостиной с верандой, кухни, столовой, кабинета, 3 двухместных спален. Спальня расположена на первом этаже с гардеробной и ванной комнатой, туалетом, в подвале красивая зона с джакузи, сауной, турецкой баней,...

месяц назад

1 895 197 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 91 м2

2 шт

1 шт

91 м²

Квартира строится в жилом комплексе, состоящем из 7 объектов недвижимости с лифтом и бассейном кондоминиума и частными парковочными местами. Конструкция в энергетическом классе А со средне-высокой отделкой. Большое панорамное окно с видом на озеро и холмы. Балкон, тихий и обслуживаемый район. Близость к престижному гольф-клубу Menaggio and...

месяц назад

339 141 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Годовые расходы 1.500 € Этаж2 кв.м. 78 Ориентация Северо заданое Класс энергоэффективности A (30 [kWh/m2a]) Свободные стороны 3 Меблировка Не мебелированая Количество комнат 2 Кухня Соединенная Ванная комната 1 отопление Счётчик Центральное Сад кв.м 0 подвальное...

месяц назад

319 191 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2

3 шт

2 шт

200 м²

Меццегра, недалеко от Тремеццина.
Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо.
Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна.
Располагается на двух уровнях и состоит из:
Верхний этаж - элегантная...

месяц назад

3 092 164 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 103 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 103 м2

2 шт

103 м²

Резиденция «Le Camelie», расположенная в Менаджио, одном из красивейших и живописных городков озера, была создана путем реконструкции элегантной виллы начала 19 века. Комплекс был реализован, сохраняя такие характерные детали, как арки и колонны, заботясь о каждом мелочи, чтобы, таким образом удовлетворить потребности самых...

месяц назад

349 115 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 800 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 800 м2

3 шт

4 шт

800 м²

Предлагаем на продажу престижную недвижимость в элитной резиденции, расположенной на первой линии озера Комо, в городке Тремеццина.Это один из самых знаменитых курортов озера. Отсюда вы легко попадёте до Ботанического сада Виллы Карлотта, Виллы Бальбианелло, городков Белладжио, Тремеццо и Черноббио..Резиденция «Роза дель Лаго» была...

месяц назад

797 978 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 90 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Предлагаем на продажу интересную недвижимость в жилом комплексе, расположенном в зелёном ухоженном парке, в двух шагах от озера и центра города.Квартира находится на третьем и последнем этаже и имеет автономное отопление.Состоит из:светлая гостиная с открытой кухней и выходом на просторную террасу, две спальни, из которых одна тоже с выходом на...

месяц назад

277 297 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 80 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

Менаджио, озеро Комо.
Новая резиденция в самом элитном районе города.
Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио.
Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...

месяц назад

329 166 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 60 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 60 м2

1 шт

60 м²

Престижная квартира, расположенная в элегантном и роскошном комплексе, в известном средневековом замке «Вилла Ла Гаета».
Эта сказочная недвижимость окружена ухоженным и элегантным парком площадью более 6000 кв.м. и имеет собственный пляж.
Замок был использован для снятия некоторых сцен фильма «Казино Рояль»....

месяц назад

758 079 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 75 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

Argegno,Предлагаем на продажу интересную недвижимость с красивой террасой, имеющей панорамный вид на озеро. Расположена в стратегическом месте, удобном по отношению к озеру и центру.Недавно квартира была полностью отреставрирована. Обстановка и элементы отделки выполнены с тонким вкусом по индивидуальному заказу.Располагается на втором этаже и...

месяц назад

329 166 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 175 м2

4 шт

2 шт

175 м²

Лаглио, Озеро Комо.Шикарная недвижимость на первой линии озера с частной пристанью.Располагается на двух уровнях в доме из трёх квартир.Состоит из:нижний этаж- просторная гостиная с камином и столовой, отдельная удобная кухня, двухместная спальня с выходом на балкон, ванная и кладовая под лестницей.верхний этаж- мансардный с открытыми...

месяц назад

778 028 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 250 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 250 м2

6 шт

4 шт

250 м²

Тремеццо,
Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио.
Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном.
Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...

месяц назад

2 393 934 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Тремеццина, озеро КОМО.Предлагаем на продажу пол дома с отдельным входом в очаровательной вилле из камня в стиле рустик.Недвижимость расположена в Ossuccio, в тихом солнечном районе, в нескольких шагах от озера и всех услуг.Тщательно отреставрированная вилла имеет автономное отопление и располагается на двух уровнях:Верхний этаж- большая...

месяц назад

229 419 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.