Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 152 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 152 м2

3 шт

152 м²

Роскошная недвижимость в современном дизайне на стадии строительства.
Предлагаем на продажу элитный дуплекс " Виллетта А" в эксклюзивном солнечном месте на озере.
Вилла располагается на двух уровнях:
первый этаж - просторная светлая гостиная -столовая, которая благодаря большим панорамным окнам как бы сливается с террасой и даёт...

месяц назад

728 155 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 420 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 420 м2

5 шт

4 шт

420 м²

Местность вокруг озера Комо обладает уникальной историей.
Здесь жили многие великие люди и важные политики и произошло огромное количество исторических событий.
На озере Комо можно найти образцы практически всех архитектурных течений. Не удивительно, что одно из них- рационализм - зародился именно здесь. Этот строгий стиль активно внедрял в...

месяц назад

6 982 306 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 192 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 192 м2

3 шт

2 шт

192 м²

Нессо - живописный старинный городок на озере Комо.
Образованный еще в кельтскую эпоху, он притягивает туристов своим завораживающим водопадом, красотой древнего римского моста, который объединяет две противоположные стороны городка и набережной озера, достичь которую можно, спустившись по каменной лестнице из 300 ступенек.
Здесь находится...

месяц назад

756 084 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 80 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 80 м2

2 шт

80 м²

Менаджио, озеро Комо.
Новая резиденция в самом элитном районе города.
Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио,.
Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...

месяц назад

329 166 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 315 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 315 м2

5 шт

4 шт

315 м²

На западном берегу озера Комо, маленький живописный город Ленно, как бы проникает в глубокую бухту, которую в семнадцатом веке кардинал Анджело Мария Дюрини назвал «Залив Венеры», из-за своей первозданной красоты.
На холме с видом на эту маленькую деревушку римского происхождения, Вилла Ирен продолжает традицию древнего типичного...

месяц назад

2 393 934 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 100 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 100 м2

1 шт

100 м²

В нескольких шагах от озера Комо находится жилой комплекс «Тюльпаны», состоящий из 18 квартир различных размеров, способных удовлетворить любые потребностей клиентов и построенных в соответствии с самыми высокими стандартами жилья и отделкой.
В каждой квартире есть сад или частные террасы с видом на озеро, гараж и подвал.
Гаражи...

месяц назад

269 318 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 90 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Предлагаем на продажу интересную недвижимость в жилом комплексе, расположенном в зелёном ухоженном парке, в двух шагах от озера и центра города.
Квартира находится на третьем и последнем этаже и имеет автономное отопление.
Состоит из:
светлая гостиная с открытой кухней и выходом на просторную террасу, две спальни, из которых одна тоже с...

месяц назад

277 297 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 420 м2

5 шт

420 м²

Просторная светлая вилла общей площадью около 400 кв.м. прекрасно спланирована, имеет лифт и несколько террас, с которых открывается великолепный вид на озеро и горы. Планировка виллы включает в себя: пять спален, пять ванных комнат, просторную гостиную, несколько гардеробных. На -1 этаже расположен гараж на четыре автомобиля. Вилла имеет...

месяц назад

2 393 934 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2

3 шт

2 шт

120 м²

В панорамном месте на улице Per Brunate выставлена на продажу большая квартира площадью около 120 квадратных метров.
Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, отдельной кухни с балконом, трех спален, двух ванных комнат и большой террасы около 11 кв.м. с видом на озеро и город.
В собственности есть подвал и гараж для автомобиля. Кухня и...

месяц назад

364 077 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 200 м2

4 шт

2 шт

200 м²

Всего в 5 минутах езды от центра города и озера, в красивом панорамном месте мы предлагаем уникальную виллу, расположенную на двух уровнях площадью около 200 кв.м.
Недвижимость состоит из гостиной, кухни, четырех спален, двух ванных комнат и большого подвала площадью 50 кв.
Имущество включает в себя гараж на две машины, два парковочных места и...

месяц назад

438 888 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 160 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 160 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 160 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 160 м2

3 шт

2 шт

160 м²

Просторные апартаменты площадью почти 160 кв.м расположены на Viale Masia.
Прихожая, просторная гостиная с частичным видом на озеро, кухня, 3 спальни, 2 санузла, кабинет и кладовая, а также 3 балкона и погреб на цокольном этаже.
Дополнительная информация по запросу.

месяц назад

418 938 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 270 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 270 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 270 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 270 м2

4 шт

3 шт

270 м²

В центре города Комо, в жилом районе со всей инфраструктурой и с видом на озеро продаются просторные апартаменты площадью примерно 270 кв.м (плюс балконы).
Апартаменты расположены на 5 этаже и состоят из большой прихожей, двойной гостиной, 4 спален, просторного кабинета, кухни, 3 санузлов, кладовой и больших балконов, выходящих на 2 стороны....

месяц назад

1 496 208 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 51 м2 фото 3

Квартира у озера Комо, Италия, 51 м2

1 шт

51 м²

Двухкомнатная квартира с видом на озеро Комо и средневековый замок, в полностью отреставрированном в 2013 г 5-ти этажном доме, в 50 м от озера и ближайшего пляжа, в 20 м ресторана, за которым возвышается средневековый замок, и автобусной остановки, в 600 м от тихого чистого пляжа, в 1,5 км от ж/д станции и магазинов. Дом находится между...

месяц назад

94 760 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 360 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 360 м2

4 шт

3 шт

360 м²

Комо, панорамная позиция - вилла с участком около 2000 кв.м. и восхитительным видом на озеро. Недвижимость расположена в престижном жилом районе, где много зелени и при этом недалеко от центра города.
Вилла площадью 360 кв.м. выстроена в два этажа и включает в себя большую прихожую, просторную зонированную гостиную, столовую, оборудованную...

месяц назад

1 994 945 $

Квартира

Квартира у озера Комо, Италия, 80 м2

2 шт

80 м²

Эта очаровательная резиденция с бассейном находится в Сан-Сиро, с видом на озеро, виллу La Gaeta, Белладжо и близлежащие Менаджо.
Это полностью меблированная квартира идеально подходит как дом для отдыха или в качестве инвестиций в аренду.
Расположенная на втором этаже, квартира состоит из гостиной с кухней с видом на большую террасу, из...

месяц назад

264 330 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.