Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 120 м2

2 шт

120 м²

Гардзола. В новом комплексе, построенном в 2015 году. Панорамное расположение с прекрасным видом на город и озеро.
На первом этаже (с лифтом, спускающимя непосредственно в гараж), продается светлая квартира с садом и прекрасным видом на озеро.
Квартира разделена на прихожую/гостиную с открытой кухней, две спальни, ванную комнату, дополнительный...

месяц назад

518 686 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 630 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 630 м2

8 шт

6 шт

630 м²

В высоком и панорамном месте, красивая, полностью отреставрированная старинная вилла, с гостевым домом.
Первый этаж с входом, большим кабинетом, гостиной с фантастическим видом на озеро и город, прихожей, столовой, ванной комнатой и кухней со вторым отдельным входом. Второй этаж с 4 большими спальнями, кабинетом, гардеробом, двумя ванными...

месяц назад

5 785 339 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 300 м2

4 шт

2 шт

300 м²

Трехэтажный дом расположен в одном из самых красивых и востребованных районов на озере Комо, в Колонно, прямо на берегу озера, в непосредственной близости от остановки парома и небольшого пляжа с возможностью аренды причала для катера. Дом подходит для разделения на 2 квартиры с 2 отдельными входами. Дом имеет большую террасу с прекрасным видом...

месяц назад

698 231 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 486 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 486 м2

5 шт

3 шт

486 м²

Эксклюзивная старинная вилла начала 1900-х годов с парком и прекрасным видом на озеро. Вилла в тихом и солнечном районе рядом с морем. На первом этаже расположена большая гостиная, уютная кухня, столовая, гардероб с прихожей и подсобные помещения. На втором этаже спальная зона с ванными комнатами. На последнем этаже находится зал, кабинет,...

месяц назад

2 493 681 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 650 м2

9 шт

6 шт

650 м²

Элитная усадьба состоит из 2 вилл площадью 450 м2 и хозяйственной постройки площадью 200 м2.Главная вилла со светлой просторной гостиной, столовой с выходом на большую террасу с видом на озеро, кухня с каменным камином. На этом этаже расположены две спальни с ванными комнатами. Второй этаж, куда мы попадаем по красивой деревянной лестнице,...

месяц назад

4 987 362 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 546 м2

5 шт

1 шт

546 м²

Великолепная панорамная вилла с видом на озеро площадью 546 м2 построена таким образом, чтоб сделать оптимальным пребывание на солнце. Посаженный сад 3500 м2 искусно вписывается в природный ландшафт, террасы для отдыха и прогулочные дорожки выведут Вас на лужайку с бассейном. Рядом в продаже 1500 м2 земли под застройку, присоединенной к вилле....

месяц назад

1 945 071 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 650 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 650 м2

9 шт

8 шт

650 м²

Bellagio,
Роскошная вилла на первой линии с частным доком.
Очаровательная вилла с захватывающим видом на пейзаж Альп.
Вилла датируется началом прошлого века и изначально была построена швейцарской аристократической семьей. До виллы можно добраться по удобной подъездной дороге. Недвижимость имеет три парковочных места для автомобилей и...

месяц назад

4 987 362 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 650 м2

5 шт

7 шт

650 м²

Чернобио,
Мы предлагаем к продаже старинную виллу с прекрасным видом на озеро и на большой парк знаменитой виллы d' Este.
Престижная вилла, окруженная парком площадью 6500 кв.м., засаженным редкими видами деревьев.
Вилла состоит из основной виллы площадью 650 кв.м. и небольшой отдельной квартирки площадью 50 кв.м. Эта уникальная...

месяц назад

8 478 515 $

Квартира

Квартира в Комо, Италия

1 шт

Жилой комплекс расположен в одном из самых эксклюзивных и элегантных районов Комо, в нескольких шагах до центра города. Проект комплекса - это точная реконструкция старинной виллы и гармоничное сочетание классического архитектурного стиля и современной инженерии.Комплекс состоит из восьми апартаментов от 96 кв.м до 243 кв.м, каждый из которых...

месяц назад

583 521 $

Дом

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 1

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 2

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 3

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2

8 шт

1 шт

550 м²

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНАРыночная цена виллы более 3 млн.евро! До пандемии для быстрой продажи была выставлена за 2,2 млн. евро. Сейчас максимально снижена до 1,8 млн. евро.
В панорамном месте, с видом на озеро, всего в 5 минутах от центра Комо, вилла начала 20-го века, полностью восстановленная с...

месяц назад

1 795 450 $

Вилла

Вилла в Комо, Италия, 600 м2

4 шт

3 шт

600 м²

Неожиданная, поэтическая, великолепная... Прекрасная вилла, которая стирает границы между искусством и дизайном... Недавно построенная вилла площадью 600 м2 с садом 2050 м2, расположенная в резиденции с бассейном, небольшим полем для футбола, теннисом и игровой площадкой для детей. На цокольном этаже гараж, прачечная, турецкая баня, тренажерный...

месяц назад

2 493 681 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2

5 шт

1 шт

350 м²

В самом очаровательном районе озера Комо расположена фантастическая вилла. Дом полностью и тщательно отреставрирован. На первом этаже находится прекрасная веранда с яркими арочными окнами, ведущая к современной кухне с камином и к уютной гостиной. Второй этаж предназначен для спальной зоны. На цокольном этаже технические помещения, кладовая,...

месяц назад

3 491 153 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 282 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 282 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 282 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 282 м2

4 шт

3 шт

282 м²

В одном из самых красивых и солнечных районов города Комо, в пешей доступности от центра и всей инфраструктуры, мы предлагаем на продажу превосходный пентхаус площадью 282 кв. м.
Пентхаус состоит из прихожей, большой гостиной с красивыми панорамными окнами с видом на город и озеро Комо, столовой, главной спальни с гардеробной, трех спален, трех...

месяц назад

1 576 006 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 115 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 115 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 115 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 115 м2

2 шт

115 м²

В центре Альбате, всего в 10 минутах езды от озера Комо, предлагаем пентхаус в новом жилом комплексе, реализованном по высоким технологическим стандартам.
Пентхаус площадью около 115 кв. м состоит из большой прихожей, гостиной, кухни, главной спальни с ванной комнатой, второй спальни и еще одной ванной комнаты. Просторная крытая терраса площадью...

месяц назад

394 999 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 340 м2

5 шт

1 шт

340 м²

Новая вилла на берегу озера! Дом расположен в живописном месте, откуда открывается незабываемый вид на озеро!
На первом этаже находится гостиная, кухня, спальня и ванная. Из кухни и гостиной можно выйти к патио или саду. Верхний этаж спроектирован под спальную зона с ванными комнатами. А на цокольном этаже винный погреб и подсобные помещения....

месяц назад

1 915 147 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.